Local en venta en rentabilidad en l’Eixample de Barcelona.

Excelente local en venta en rentabilidad en l’Eixample de Barcelona. Buena inversión.

Descripción

Amplio local en venta en rentabilidad de 100 m², a pie de calle, reformado, todo en una sola planta, completamente diáfano, en la calle Calabria, cerca de la Escuiela Industrial en Barcelona.

El local dispone de una sala de recepción, una amplia sala de exposición de los diferentes materiales, muestras de muebles y reformas realizadas. Al fondo hay un lavabo y una oficina. Dispone de un pequeño patio interior.

Fachada acristalada de 3 metros que da una gran visibilidad al local.

Certificado Energético: Si

Registro: TQ6TSN2QQ

Válido hasta:13/02/2029

Arrendatario estable

El local está arrendado a una empresa que realiza servicios de reformasintegrales e interiorismo. Esta empresa tiene muchos años de experiencia en el sector, buena facturación y una amplia cartera de clientes del barrio.

Local situado en una zona comercial de gran demanda.

Renta mensual: 1.316 euros (+IVA).

Entre el 5º y el 6º año: Renta+IPC+5%.

Contrato de alquiler hasta 2030.

Rentabilidad neta: 5%

Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora pueda también acogerse a esta medida. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10% y sólo deberá pagar el Impuesto por Actos Jurídicos Documentados (AJD) que asciende al 2,5%.

Situación

Local ubicado en la calle Calabria, entre Rosellón y Provenza, en pleno Eixample de Barcelona.

Zona de gran demanda comercial, con mucha afluencia de público y con gran variedad de tiendas, cafeterías y restaurantes.

Calle excelentemente comunicada con diversas líneas de autobús y metro.