Local en venda en rendibilitat a l’Avinguda Riera de Cassoles a Barcelona

Local en venda en rendibilitat a l’Avinguda Riera de Cassoles (abans Avinguda Príncep d’Astúries)

Descripció

Ampli local de 90 m², a peu de carrer, diàfan i reformat a l’Avinguda Riera de Cassoles, molt a prop de la Plaça Lesseps.

Disposa d’un aparador de 3 metres que li dóna una gran visibilitat.

Distribuït en dues plantes amb sostres d’un 3 metres d’alçada, complint totes les normatives de lliure concurrència. Ambdues plantes, d’uns 45 m2 cadascuna, tenen climatització.

Certificat d’Eficiència Energètica. Sí.

Registre: RS1GP9FP2

Excel·lent arrendatari

Llogat a un expert en la gestió de projectes nàutics i esportius. Amb més de 25 anys organitzant esdeveniments nàutics corporatius, dirigint escoles de vela i uniformant equips de regates, navegants oceànics, tripulacions de regates, mariners als ports…

En el local tenen un showroom de tota la roba tècnica de les millors marques per a navegar durant tot l’any. Fan roba personalitzada amb el nom del vaixell, de patrocinadors, etc.

Durada del contracte d’arrendament: 10 anys (finalitza el novembre de 2031).

Renda mensual actual: 1.000 euros (+IVA), amb un descompte especial COVID de 200 euros mensuals fins al novembre 2022.

Renda mensual segon any: 1.000 euros (+IVA). Rendibilitat neta:5%, pujant amb els anys.

Continua amb una actualització anual de la renda segons IPC, amb l’excepció entre el 5è i el 6è any, on l’augment de la renda és de IPC+3% (si per exemple l’IPC és llavors del 5%, la renda augmentarà en un 8%).

Localització

Situat a l’Avinguda Riera de Cassoles, molt a prop de la Plaça Lesseps i de la Ronda de General Mitre.

Zona molt cèntrica i comercial, amb molt de trànsit de vianants i amb nombrosos comerços, restaurants, cafeteries…

Comunicat de manera excel.lent per transport públic, a prop de la parada del metro de Lesseps i de diverses línies d’autobusos.