Local en venda en rendibilitat al carrer Pàdua de Barcelona

Local en venda en rendibilitat amb sortida de fums al carrer Pàdua de Barcelona. Excel·lent inversió.

Descripció

Local a peu de carrer de 63 m², en una sola planta, amb sortida de fums, totalment reformat per l’arrendatari al carrer Pàdua de Barcelona, molt a prop del carrer Balmes.

El local disposa d’una sala de venda y degustació amb un gran mostrador amb nevera expositora on treballa el sushi chef preparant y despatxant els plats acabats d’elaborar, zona càmera y magatzem; a la part posterior del local hi ha la cuina.

El local està totalment reformat i compleix totes les normatives vigents.

Disposa d’un lavabo.

La persiana exterior del local i les portes de vidre d’accés al local estan motoritzades.

Certificat Energètic: Sí

Registre: 5M5VXYK16

Arrendatari estable

El local està arrendat a un sushi chef  amb anys d’experiència en gastronomia japonesa; menjar elaborat a l’instant amb productes de primera qualitat, per emportar o entregar a domicili.

Disposa d’un equip de cuina amb molta experiència que elabora tots els productes seguint un ritual gastronòmic molt específic. Treballen amb productes de màxima qualitat.

L’arrendatari ha fet una forta inversió per adequar el local a la seva activitat..

Local situat en una zona comercial de gran demanda. Disposa de sortida de fums, aspecte molt valorat en aquesta zona. Aquest detall i la  inversió realitzada fan que el valor del local augmenti cada any.

Renda mensual: 1.250 euros (+IVA).

Renda mensual 1er any : 1.000 euros (+IVA) ( reducció de la renda a causa de les restriccions de la COVID).

Renda mensual 2on any: 1250 euros(+IVA).

A partir del 3er any:  renda +IPC.

Contracte de lloguer fins al 2026.

 Rendibilitat neta: Al voltant del 6%.

Situació

Excel·lent  localització. Està situat al carrer Pàdua, molt a prop del carrer Balmes i de la Ronda General Mitre.

Zona molt cèntrica, amb molts establiments comercials i gran afluència de públic. Zona molt comercial y molt ben comunicada; a uns 50 metres es troba la parada dels FGC (Pàdua)  diverses línies d’autobús.