EN VENDA EN RENDIBILITAT
A consultar
Magnífic local en venda en rendibilitat, amb 200 m2 a peu de carrer, en una sola planta, amb sortida de fums i gual ,completament reformat per l’arrendatari
Local diàfan i amb una alçada de 3 metres.
El local disposa de un ampli i renovat lavabo per a discapacitats.
Está dividid en zona de venda de productes frescs, un lavabo, vestuari i zona de manipulació d’aliments. La cuina és a la part posterior.
El local compleix totes les normatives vigents.
.Certificat Energètic: Si
Registre: 8DRNFJTTL
Local llogat a un prestigiós obrador de pa i pasta fresca. Porta molts anys en aquest sector i disposa ‘obrador i tenda en el local. Elabora pasta artesanal i salses italianes que distribueix en la pròpia tenda i a restaurants de reconegut prestigi. Ha fet una forta inversió en el local per a adequar-lo al seu negoci.
Renda mensual: 1.313 euros (+IVA).
Contracte de lloguer fins al 2029, augment anual a IPC (mínim un 1%) i actualització especial entre el 5è i el 6è any a IPC+5%.
Rendibilitat neta: Al voltant del 6%, augmentant any rere any.
Per l’excel·lent localització i per la qualitat de l’arrendatari, la plusvàlua latent està garantida. És una inversió segura i estable per a qualsevol inversor.
El local está al carrer Garrofers molt a prop del Passeig Valldaura i de la Via Julia.
Zona molt céntrica i comercial, amb molt tránsit de vianants.
És una zona molt ben comunicada, amb diverses línies dáutobús i a prop de l’estació de metro Lluchmajor.