Local en venta en rentabilidad en Sabadell

Excelente local de 540 m² en venta en rentabilidad alquilado a un gimnasio en Sabadell.

Descripción

Local en venta de 540 m², todo en una sola planta.

Dispone de un excelente sistema de climatización e insonorización.

Local diáfano y completamente reformado por el arrendatario.

Dispone de salas para skateboard,  danza, gimnasia, culturismo y otros deportes.

Tiene tres lavabos, uno adaptado para discapacitados.

Tiene dos amplios escaparates y una fachada de 12 metros que proporciona al local una excelente visibilidad.

Excelente arrendatario

Alquilado a un conocido gimnasio que cuenta con una gran trayectoria profesional.

El inquilino ha realizado una reforma integral del local.

Imparten clases de todo tipo de deportes: danza, culturismo, gimnasia, entrenamiento personal…

También dan clases de nutrición y dietas especializadas.

Realizan clases para colegios por la tarde.

Contrato de diez años.

Renta mensual:

Hasta agosto de 2023:  1.565 euros (+IVA).

A partir de septiembre de 2023: 1.965 euros (+IVA)

El tercer año: 2.165 euros (+IVA)

El cuarto año: 2.315 euros (+IVA)

Rentabilidad neta: 6,40%

Localización

Local ubicado en la Avenida Puig i Cadafalch, una de las principales vías de Sabadell, localidad muy próxima a Barcelona.

Zona con comercios como Condis, La Sirena…

Hay varias escuelas muy cerca del local.