Edificio en venta en rentabilidad en el Prat de Llobregat en Barcelona. Excelente inversión.

Edificio con laboratorios y oficinas en venta en rentabilidad en El Prat de Llobregat cerca de Barcelona.

Descripción

Excelente edificio esquinero de 720 m², dividido en dos plantas, en El Prat de Llobregat cerca de Barcelona.

La planta a pie de calle está dividida en varias zonas para laboratorios.

La planta primera está dividida en varias salas para oficinas, sala de reuniones y una zona office.

Cada planta tiene aire acondicionado y fibra óptica.

Dispone en cada planta de 4 aseos (alguno de ellos con ducha).

Tiene párquing exterior.

Certificado de Eficiencia Energética: Si

Excelente Arrendatario

Edificio alquilado a una prestigiosa empresa high-tech, de ingeniería óptica de alta tecnología, dedicada al diseño y fabricación de componentes y sistemas ópticos para diversas industrias europeas.

Varios edificios de este polígono han pasado ya a ser sede de empresas tecnológicas como la de este edificio, laboratorios en planta baja, oficinas en planta superior.

Renta mensual: 3.214,01 euros (+IVA) hasta septiembre de 2023.

Renta mensual: 3.307,62 euros (+IVA) a partir de octubre de 2023.

Contrato de 15 años vencimiento en 2034.

Incremento de la renta: Cada año renta+IPC.

Entre el 5º y el 6º año: Renta+IPC+2%.

Rentabilidad neta 6,00 %.

Localización

Situado en la calle Cerdanya, muy cerca de la Avenida del Remolar y de la Ronda de Ponent.

Está en la zona “noble” del Prat. Excelente localización, junto a la autopista de Barcelona al aeropuerto y muy cerca de la nueva estación de metro L9 (Cèntric). Está a unos 10 minutos de la estación de el tren.

Es un polígono pegado a la antigua zona de El Prat, lo que facilita el acceso a bares y restaurantes