Local en venta en rentabilidad en Avenida Riera de Cassoles en Barcelona

Local en venta en rentabilidad en Avenida Riera de Cassoles junto a la Pza. Lesseps en Barcelona.

Descripción

Amplio local de 90 m², a pie de calle, diáfano y reformado en la Avenida Riera de Cassoles, muy cerca de la Pza. Lesseps.

Dispone de un escaparate de 3,00 metros que le da una gran visibilidad.

Distribuido en dos plantas con techos de unos 3,00 m de altura y cumpliendo todas las normativas de libre concurrencia. Ambas plantas tienen aire acondicionado.

Certificado de Eficiencia Energética. Sí.

Registro: RS1GP9FP2

Excelente arrendatario

Alquilado a un experto en la gestión de proyectos náuticos y deportivos. El arrendatario cuenta con más de 25 años organizando eventos náuticos corporativos, dirigiendo escuelas de vela y uniformando a equipos de regatas, navegantes oceánicos, tripulaciones de regatas o marinera de los puertos.

 En el local tiene un showroom de toda la ropa técnica de las mejores marcas para navegar durante todo el año. Realizan ropa personalizada con el nombre del barco, patrocinadores…

Contrato de 10 años (finaliza en noviembre de 2031).

Renta mensual actual: 1.000 euros (+IVA), con un descuento especial COVID hasta nov-22. O sea: 800 euros (+IVA) hasta noviembre de 2022.

Renta mensual 2º año:  1.000 euros (+IVA). Rentabilidad neta: 5% y subiendo con los años.

A partir de aquí, actualización anual de la renta a IPC, excepto: Entre el 5º y el 6º año, aumento especial de la renta a IPC+3%.

Localización

Situado en la Av. Riera de Cassoles, muy cerca de la Pza. Lesseps y de la Ronda General Mitre.

Zona muy céntrica y comercial, con mucho tránsito peatonal y numerosos comercios, restaurantes, cafeterías…

Excelentemente comunicado por transporte público. El local se halla a pocos metros del metro de Lesseps y de diversas líneas de autobús.