Local en venta en rentabilidad en calle Balmes en Barcelona

Magnífico local en venta en rentabilidad en calle Balmes, a pocos metros de la Av. Diagonal. Alquilado a una conocida franquicia con numerosos centros en Barcelona y Madrid.

Descripción

Local de 80 m², a pie de calle, completamente diáfano y reformado.

Toda la fachada es un escaparate proporcionando una gran visibilidad al local.

Dispone de una sala amplia y diáfana y otra más pequeña y un aseo. El suelo es de parquet.

Además de la planta calle de 80 m², dispone también de un sótano de unos 70 m² que puede ser utilizado como almacén.

Certificado de Eficiencia Energética: Si

Registro: X4D5N9K8B

Excelente arrendatario

Está alquilado a una conocida franquicia con muchos centros en Barcelona capital y área metropolitana, y también en Madrid. Son especialistas en transformaciones y reciclaje de cualquier tejido, ante y piel, tanto en prendas de vestir como en ropa del hogar. Este inquilino lleva casi 20 años en el barrio, muy cerca del local actual. Se cambió hace unos meses a este local para tener más espacio para su negocio.

Renta mensual: 1.450 euros (+IVA)

1^er y 2º año: 1.350 euros (+IVA) (reducción de la renta del local debido a las restricciones por el COVID)

3^er año: 1.450 euros (+IVA).

A partir del 3er año, aumento a IPC ( si el IPC es inferior al 1%, incremento del 1%). 

Entre el 5º y el 6º año: Renta+IPC+4%.

Entre el 10º y el 11º año: Renta+IPC+3%.

Contrato de alquiler de 15 años, hasta 2035.

Un año de obligado cumplimiento.

Rentabilidad: 5,40 % y subiendo con el transcurso de los años.

Tanto por la excelente ubicación del local, como por la calidad y prestigio del inquilino, es una inversión segura, estable y con un alto rendimiento para cualquier inversor.

Localización

Situado en la calle Balmes, a pocos metros de la Av. Diagonal.

Zona muy céntrica y de gran demanda comercial, con mucho tránsito peatonal.

Es una zona muy bien comunicada con numerosas líneas de autobús y cerca de la estación de metro Diagonal y de los Ferrocarriles Catalanes. Zona con numerosos párquings.