Local en venta en rentabilidad en calle Laforja en Barcelona

Local en venta en rentabilidad, con salida de humos en calle Laforja en Barcelona. Alquilado a un innovador y exclusivo estudio de interiorismo de prestigio internacional.

Descripción

Amplio local en venta en rentabilidad de 150 m², a pie de calle, completamente reformado por el arrendatario.

Toda la fachada es un amplio escaparate, proporcionando gran visibilidad.

En la zona posterior hay dos despachos, dos aseos  y un patio exterior. Hay también un espacio para sala de reuniones y diseños de proyectos. El local  cumple todas las normativas y normas de seguridad.

Dispone de salida de humos.

Certificado de Eficiencia Energética: Si

Registro: MZWVXPW91

Arrendatario estable

Está arrendado a un prestigioso estudio de interiorismo que desarrolla obras integrales de reforma y decoración. Este estudio de interiorismo está formado por un grupo de arquitectos, decoradores e interioristas con años de experiencia en el sector y que han sido premiados internacionalmente.

Son distribuidores en exclusiva de marcas nacionales e internacionales de muebles, iluminación, grifería, etc.

El arrendatario ha hecho una gran inversión en las reformas y decoración del local.

Situado en una zona comercial de gran demanda. Dispone de salida de humos, algo muy valorado en esta zona. Este hecho, junto con la gran inversión realizada por el inquilino, hace que el local se revalorice cada año.

Renta mensual: 2.100 euros (+IVA)

Renta mensual a partir de abril 2022 y abril 2023: 2.200 euros (+ IVA)

Entre el 5º y el 6º año: Renta+IPC+5%.

Después incremento de la renta +IPC.

Contrato de alquiler hasta 2029.

Rentabilidad neta: superior al 5%. 

Localización

Ubicado en la calle Laforja, junto a la calle Santaló y cerca del Mercat de Galvany.

Está en el tramo más comercial de la calle Laforja, una zona muy exclusiva donde se ubican tiendas de moda y complementos de marcas de prestigio.

Zona de gran demanda comercial, con mucha afluencia de público y con gran variedad de tiendas, cafeterías y restaurantes.

Calle excelentemente comunicada con diversas líneas de autobús y metro.