Local en venta en rentabilidad en la calle Cartellà de Barcelona

Amplio local en venta en rentabilidad en la calle Cartellà de Barcelona. Alta rentabilidad .

Local de 200 m², a pie de calle, completamente diáfano, en la calle Cartellà de Barcelona.

Descripción

Amplio local en venta en rentabilidad de 200 m², a pie de calle, diáfano, reformado, actualmente alquilado.

Local en forma de “L” con techos altos.

Dispone de un aseo.

El suelo del local es de terrazo.

Certificado Energético:         Si

Registro:                               2H3JJQ2CT

Válido hasta:                         13/11/2030

Arrendatario estable

El local está arrendado a una tienda de artículos para el hogar, papelería, ferretería, jardinería y diferentes artículos de  temporada. Tiene un gran arraigo en la zona y muy buena facturación.

Local situado en una zona de gran demanda, lo que hace que el precio del local se revalorice cada año.

Renta mensual. 1.000 euros (+IVA).

Incremento de la renta anual: a IPC.

Contrato de alquiler hasta 2030

Rentabilidad neta: 7%

Ventajas fiscales

La sociedad propietaria de este local tiene la facultad de poder vender el inmueble con IVA, en el caso de que la parte compradora pueda también acogerse a esta medida. Ambos se acogen entonces a la renuncia de la exención del IVA. Al realizarse la transmisión con IVA, la parte compradora queda exenta de pagar el Impuesto por Transmisiones Patrimoniales (ITP) que actualmente asciende al 10% y sólo deberá pagar el Impuesto por Actos Jurídicos Documentales (AJD) que asciende al 2,5%.

Situación

Excelente ubicación. Local situado en la calle Cartellà entre el Paseo Maragalll. y el Pº Fabra y Puig.

Es una zona con muchos comercios, cafeterías, restaurantes y servicios. Zona de gran demanda comercial y con mucha afluencia de público.

Excelentemente comunicado con diferentes líneas de autobús y metro.