Local en venta en rentabilidad muy cerca del Paseo Valldaura en Barcelona

Amplio local en venta en rentabilidad con salida de humos y vado, junto al Paseo Valldaura. Alquilado a un reconocido obrador que elabora pasta fresca y salsas italianas para prestigiosos restaurantes de la ciudad.    

Descripción

Local en venta en rentabilidad de 200 m², a pie de calle, en una sola planta, con salida de humos y vado, completamente diáfano y reformado por el arrendatario en la calle Garrofers de Barcelona.

Techos de más de 3,00 metros.

Dispone de vado.

El local dispone de una zona de venta de productos frescos, un amplio lavabo para discapacitados, vestuario, zona manipulación de alimentos y en la parte posterior está la cocina.

Certificado de Eficiencia Energética: Si

Registro: 8DRNFJTTL

Excelente arrendatario

Está arrendado a un reconocido obrador de pan y pasta fresca. El inquilino lleva muchos años en este negocio y dispone de obrador y tienda. Cuenta con un equipo de 8 personas y elaboran pasta fresca artesanal y diversas salsas que suministran a prestigiosos restaurantes y hoteles de la ciudad. Este obrador es muy conocido en el mundo de la restauración y cuenta con una amplia cartera de clientes, entre los que hay chefs con estrellas Michelin y hoteles de cinco estrellas.

El arrendatario ha realizado una gran inversión para adecuar el local a su negocio.

Situado en una zona comercial de gran demanda. Este local dispone de salida de humos, algo muy valorado en esta zona. Este hecho, junto con la  inversión realizada por el inquilino, hace que el local se revalorice cada año.

Renta mensual: 1.350 euros (+IVA).

Actualización anual a IPC.

Entre el 5º y el 6º año: Renta+IPC+5%.

Contrato de alquiler hasta 2029.

Rentabilidad neta: Alrededor del 6%.

 Localización

Excelente localización. Está situado en la calle Garrofers a escasos metros del Paseo Valldaura y de la Via Júlia.

Es una zona con muchos comercios, restaurantes, cafeterías y todo tipo de servicios.

Local muy bien comunicado con numerosas líneas de metro y autobús.