Precio

640.000 €

ID de la propiedad

1280

Área construida

150 m²

Año de construcción

1920

Excelente local en venta en rentabilidad en Av. Diagonal, a pocos metros de Passeig de Sant Joan.

Descripción

Amplio local de 150 m², a pie de calle, diáfano.

Dispone de un patio.

Local en excelente estado.

El local ha sido reformado integralmente por el arrendatario para su actividad.

Certificado Energético: Si

Registro: 1N6JJWWD1

Arrendatario

Alquilado a una reconocida clínica de Medicina Estética que ya cuenta con otros centros en la ciudad.

Clínica de Medicina Estética Avanzada especializada en tratamientos faciales y corporales, tratamientos capilares, láser médico, remodelación corporal y bienestar integral.

Renta 2026: 2,800 (+IVA)

Renta 2027: 2.900 (+IVA)

Renta 2028: 3.000 (+IVA)

Contrato de arrendamiento de 15 años.

2 años de obligado cumplimiento

Incremento a IPC, excepcionalmente el aumento del quinto al sexto año será de IPC+ 3% y del décimo al undécimo año de IPC+2%.

Rentabilidad neta: superior al 5%.

Localización

Ubicación “prime”, local situado en plena Avenida Diagonal, entre Paseo de Gracia y Paseo de San Juan.

La zona cuenta con numerosos comercios de prestigio, cafeterías, restaurantes, hoteles…

Zona de gran demanda comercial.

Excelente comunicación con transporte público, junto parada de metro de Verdaguer y con una amplia red de autobuses.