Precio

425.000 €

ID de la propiedad

1278

Área construida

120 m²

Año de construcción

1900

Excelente local en rentabilidad en calle Casanova en Barcelona.

Descripción

Magnífico local comercial de 120 m², todo en una sola planta.

Dispone de techos altos, de casi 5 metros.

Local diáfano, en excelente estado y con instalación de climatización.

Techos ignifugados según la normativa vigente.

Paredes repicadas y tratadas contra la humedad.

Ventilación y luz natural, tanto por la fachada como por el patio trasero.

Dispone de un baño nuevo para discapacitados.

Certificado Energético: Si

Registro: ZNPGSCTF3

Excelente arrendatario

Local alquilado a una reconocida óptica especializada en el estudio y cuidado de la salud visual. Óptica boutique enfocada en gafas de lujo y diseño, que ofrece una atención altamente personalizada. Dispone de tecnología de última generación para la realización de exámenes visuales completos. Los arrendatarios cuentan con una sólida trayectoria y amplia experiencia en el ámbito de la optometría.

Renta mensual 2026: 2.000 euros (+IVA).

Renta mensual 2027: 2.100 (+IVA)

Renta mensual 2028: 2.200 (+IVA)

Incremento a IPC; entre el 6º y 7º año: IPC + 2%.

Contrato de 10 años, hasta el 2036.

Rentabilidad neta: superior al 5%.

Localización

Excelente localización. Local ubicado en la calle Casanova, casi esquina con la calle Valencia, en pleno Eixample de Barcelona.

A pocos metros del Mercat del Ninot y muy cerca del Hospital Clínic.

Zona muy céntrica y de gran demanda comercial con numerosos comercios, cafeterías y todo tipo de servicios.